Khi nói đến khu vực Nam Sài Gòn – Q.7 cũng như H. Bình chánh giáp với – hai cái brand name thường được đưa lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là các dự án công trình căn hộ đẳng cấp, toạ lạc ngay trung tâm, lợi ích tất cả, thích hợp mang đến thị hiếu ở thiệt hay dịch vụ thuê mướn. Nhưng nếu như bạn đang phân vân không biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, bài viết tiếp sau đây sẽ khiến cho bạn tất cả cái nhìn tổng thể và chi tiết nhất để quyết định phù hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sống động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với việc quý khách chọn một địa chỉ nằm trong khu cộng đồng Trung Sơn (Bình Chánh) – Một trong những khu đô thị xây dựng ổn định cũng như yên ổn nhất trung tâm Nam. cùng với ba bên ngay cạnh sông, không khí tại đây thoáng mát, yên tĩnh và ít xe lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City nằm ở ngay trước mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart vài bước chân, rất gần Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì nằm trên trục đường chính nên lưu lượng xe lớn, tiếng ồn ào và bụi bặm cũng cao hơn.
👉 Kết luận: nếu bạn đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Tính đến năm 2025, mức giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia giao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng đến căn hộ 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng cho căn hộ 3 phòng nghỉ.
trong những khi đó, Sunrise City tất cả giá mướn cao hơn từ 3 – 5 triệu VND sống từng phương thức do địa điểm độc đắc hơn và trực thuộc khu vực Q7.
👉 kết luận: xét về trung tâm tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là biện pháp kinh tế rộng mà vẫn đáp ứng tiện nghi ở cao.
3. xây dựng & nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng âu lục phong cách cổ điển
Một điểm đặc biệt làm nhiều bạn yêu thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là thiết kế tân phong cách cổ điển châu âu đặc thù. các căn hộ sau đây thường sẽ có ban công thoáng, hành lang cửa số lớn, tường vòm nhẹ dịu, đem lại cảm giác thanh lịch, khác biệt so với những chung cư văn minh đại trà.
trong khi đó, Sunrise City có xây dựng văn minh, vuông vức, Gia Công không gian – phù hợp với gia đình trẻ hoặc người yêu thích phong cách tối giản.
👉 kết luận: nếu như bạn là người yêu thích nghệ thuật nghệ thuật và nơi ở chất lượng cao có hơi phía phong cách cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm các bạn hài lòng rộng.
4. tiện ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương Mại
Sunrise City nắm giữ các Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng, gym cũng như hồ bơi rộng lớn ở từng block (North – Central – South). ở đây tất cả cả cửa hàng mini, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, ngân hàng… thuận tiện vô cùng đến người ở.
Ngược lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia mang đến nơi sống yên tĩnh hơn với:
- hồ bơi tràn bờ tại cao.
- Sân căn vườn, trung tâm BBQ, khu vui chơi công viên nội khu.
- ngôi nhà sinh hoạt hiệp hội cộng đồng.
Tuy chưa đông đúc như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ sử dụng và phù hợp với người dân tôn vinh sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 tóm lại: Sunrise City thích hợp người thích lợi ích khu đô thị đông đúc. Còn nếu như bạn ưu tiên không gian giải trí cũng như nghỉ dưỡng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn thông thái.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng hơn
con số cư dân trên Sunrise City trực tiếp không nhỏ vì nơi đây có khoảng gần 2 ngàn căn hộ cùng với diện tích từ 45 – 130m². vì vậy, nếu bạn sống ở đây, các bạn sẽ phải khiến quen với môi trường khu đô thị đông đúc, đa số chúng ta qua lại.
Ngược lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn hộ, quy hoạch thành 3 block, độ phủ sóng thang máy và hiên chạy thông thoáng hơn. điều đó tạo cảm thấy “homey” – giống như sống tại resort rộng khi là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tươi đẹp cho những người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với lợi thế 3 mặt sát con sông, Trung Sơn luôn là địa điểm có khoảng không gian trong sạch hơn nội khu thành phố. cây xanh vào địa điểm cũng được dự án bài bản, khu vui chơi công viên rộng, không có khu chế xuất sát bên.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ngay trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – chưa tránh khỏi khói bụi, tiếng ồn.
👉 kết luận: nếu như bạn muốn sinh sống tại một môi trường xanh, ngay thiên nhiên mà vẫn dễ ợt thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là biện pháp tuyệt vời.
7. chuyển giao thông: Sunrise City đi Q.1 tiện rộng
Sunrise City có lợi thế lớn về chuyển giao thông: chỉ có 10 – 15 phút là rất có thể dịch chuyển tới trung tâm Q1, Q.4 hay các khu công sở trê tuyến phố Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn phụ thuộc cầu Him Lam và mặt đường Nguyễn Văn Cừ – đôi khi rất có thể kẹt xe vào khung giờ du lịch.
👉 Kết luận: nếu như bạn làm công việc tại trung tâm TP.HCM và muốn tiết kiệm thời điểm dịch chuyển thì Sunrise City chỉ chiếm ưu thế. Nhưng nếu như bạn khiến ở trung tâm Nam hay khiến remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia vẫn thuận lợi cũng như sảng khoái rộng.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: phù hợp với gia chủ bé dại, người đơn chiếc, Chuyên Viên quốc tế cần môi trường sống yên bình, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm chi phí.
- Sunrise City: phù hợp với gia chủ đông người, người có Ngân sách chi tiêu cao hơn, hoặc cần dịch chuyển từng ngày trong nội khu Thành Phố.
👉 tóm lại: lựa chọn phụ thuộc vào phong cách sống của các bạn – nhưng nếu ưu ái sự giải trí, tiết kiệm ngân sách và chi phí cũng như nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn đáng lưu ý đến.
9. Tính thanh toán & dự án cho mướn
nếu như bạn đang được dự án cũng như quan tâm đến giữa hai phòng này:
- Sunrise City có giá mướn cao hơn nhưng tỷ lệ cạnh tranh nhau rộng lớn, dễ phải ưu đãi nếu thị trường ngưng trệ.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy thuê mướn giá thấp hơn nhưng nhu cầu phù hợp, nổi bậc cùng với học sinh sinh viên RMIT, người khiến tại Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 kết luận: với mức dự án hợp lý, thuê căn hộ Sài Gòn Mia để khai quật cho mướn lại là hướng đi an ninh và bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | rẻ hơn | cao hơn nữa |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, gần Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng |
| mật độ người dân | thoáng đãng hơn, ít căn nhà | nhộn nhịp, nhà cao tầng |
| môi trường | nhiều cây xanh, ngay sông | đô thị mới, ít màu xanh |
| quy hoạch | cổ điển âu lục, sang trọng | hiện đại, vuông vức |
| hợp lý nhóm khách hàng | gia đình nhỏ tuổi, Chuyên Viên, học sinh sinh viên | gia chủ lớn, người dân có Chi tiêu |
| cơ sở giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa trung tâm | gần Q.1, di dời gọn |
| ích lợi trung tâm | tất cả, không thực sự đông đúc | đa dạng, náo nhiệt |
👉 Kết luận ở đầu cuối: với những ai đang được tìm tòi nơi sống hài hòa giữa nghệ thuật – ích lợi – túi tiền, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn xứng danh suy xét kỹ lưỡng.
11. tiềm năng tăng giá thuê về sau
vào tình trạng quỹ đất nội thành của thành phố TP. Hồ Chí Minh ngày càng trở nên hạn hẹp, các dự án sẽ hoàn thành cũng như sở hữu pháp lý cụ thể như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều phải có tiềm năng tăng giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện giờ đang bao gồm giá mướn ít hơn đối với mặt phẳng tiện nghi. Khi đường Metro số 4 (tuyến băng qua khu Nam) đc thực hành trong tương lai, khả năng giá thuê Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng mạnh.
👉 Kết luận: Đặt cược trong mai sau dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia lúc này hoàn toàn có thể là một bước đi chiến lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa túi tiền rộng trên Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận thấy là căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê có nhiều chọn ở mức giá bên dưới 12 triệu đồng, điều không dễ xảy ra sống Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hay Officetel – thường được thiết kế theo phong cách tối ưu mang lại cá thể, người làm công việc ngay trung tâm Him Lam, Q5, Q1.
👉 Tóm lại: cùng với người mới mẻ ra ở riêng hoặc gia đình trẻ, chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia trợ giúp kiểm soát và điều hành giá cả tốt hơn.
13. Mức phí quản lý cũng như phục vụ
Mức phí quản lý trên căn hộ Sài Gòn Mia dao động tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những lúc Sunrise City có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Chi tiêu hội họp hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ hơn, dù phục vụ tương đương.
👉 Kết luận: Về lâu dài, nếu như tính tổng giá thành hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng kể hơn Sunrise City.
14. khả năng dịch vụ cho thuê lại nhanh chóng
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn ngay trường đại học RMIT, đại học Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên thị hiếu thuê của sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên quốc tế rất ổn định.
Sunrise City đa phần bán chạy khi là hộ gia đình có thu nhập cao hoặc người khiến trong các khu thương mại Q7. điều đó khiến vòng xoay thuê chậm hơn còn nếu không khớp đối tượng người dùng.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm thuê mướn lại bao gồm tỷ lệ khép kín phòng cao và chắc chắn rộng cùng với phân khúc trung – cao cấp.
15. hiệp hội cộng đồng cư dân
Sài Gòn Mia tập trung phần đông là giới văn phòng, chuyên gia trẻ, gia chủ nhỏ – tạo cộng đồng hiện đại, ít ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City bao gồm người ở phong phú về tầng lớp hơn, bao gồm có 1 số nhóm thuê ngắn hạn hoặc dịch vụ thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn cho khoảng không gian sống có phần phức tạp hơn.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng lưu ý đến hàng xóm cũng như khoảng không gian sống thông thoáng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục đem lại cảm nhận thân thiện và an toàn hơn.
16. giám sát khu vực
trung tâm dân cư Trung Sơn – nơi tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn khét tiếng khi là trung tâm giám sát khép kín, gồm bảo vệ tuần tra 24/7, hệ thống camera từ ở ngoài đường trong tới từng block. các tuyến nội khu không có xe tải rộng lớn, tạo nên cảm nhận an ninh tuyệt đối cho người ở.
Sunrise City bao gồm khối lượng người ở rộng lớn, khách vãng lai liên tục ra vào nên tuy gồm bảo đảm nhưng khó điều hành và kiểm soát từng cá nhân.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem đến cảm nhận an tâm hơn về an ninh và kiểm soát và điều hành ra vào.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do Chi tiêu thuê trên Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải dự án thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – việc này khiến giá thuê mướn bị đẩy cao và người đi thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
Ngược lại, các căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn sử dụng nội thất chất lượng cao không thiếu, dễ dàng đồng ý, chưa lãng phí.
👉 tóm lại: nếu như bạn muốn 1 căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không biến thành “ép” trả thêm vào cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn đúng mực.
18. Tính chắc chắn của giá thuê mướn
Sunrise City do nhờ vào khối lượng khách thuê mướn quốc tế khá lớn, nên giá mướn dịch chuyển theo tình hình kinh tế cũng như dòng vốn FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia cho thuê gần trường học, khám đa khoa, công sở địa phương nên thị hiếu nội địa ổn định, ít dịch chuyển rộng.
👉 kết luận: nếu như bạn có nhu cầu tránh những Cú Shock tăng/giảm giá thuê mướn theo thị trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là kênh an toàn hơn.
19. khả năng đỗ xe và túi tiền chi tiết
tại Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô khoảng một triệu VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City có bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, rất có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với cư dân nắm giữ ô tô cá nhân, Ngân sách chi tiêu này khá đáng kể.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm chi phí vận hành đáng chú ý cho những người bao gồm phương gọn riêng.
20. tiềm năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia ở trong H. Bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới cùng với quận 7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác dễ dàng hơn do giấy tờ thủ tục hành chính sống cung cấp huyện thường linh động.
Sunrise City nằm trong địa bàn Q.7, các thủ tục nhiều lúc tinh vi hơn cũng như mất không ít thời gian rộng, nổi bật cùng với người thuê dài hạn.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục thuận lợi rộng đến người thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học mang đến con hoặc giấy tờ thủ tục giấy tờ.